THỦ TỤC HOÀN CÔNG DỰ ÁN DIỄN RA NHƯ THẾ NÀO?

Sau khi dự án được thi công xong, chủ đầu tư cần tiến hành thủ tục hoàn công dự án. Tuy nhiên bạn lại không biết cần làm những gì và thủ tục diễn ra như thế nào? Hãy để chúng tôi giúp bạn giải đáp thắc mắc ngay sau đây nhé! 


Thời điểm hoàn công dự án

Khi công trình hoàn thành, nhà thầu có trách nhiệm hoàn thiện thi công, dọn dẹp hiện trường, lập bản vẽ hoàn công và chuẩn bị các tài liệu, giấy tờ cần thiết để phục vụ việc nghiệm thu công trình dự án. Trong đó, thể hiện trong biên bản nghiệm thu công trình bao gồm có phần kiến trúc như tổng diện tích sàn thực tế, các tầng, bao lơn...

Thủ tục được thực hiện trước khi sử dụng và đăng ký quyền sở hữu công trình. Vì vậy chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng, tư vấn thiết kế phải tổ chức nghiệm thu và lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng.


Thủ tục hoàn công dự án diễn ra như thế nào? 

Chuẩn bị hồ sơ hoàn công dự án

Trong thủ tục hoàn công dự án, thì việc đầu tiên chủ đầu tư cần chuẩn bị hồ sơ hoàn công dự án, bao gồm có:

- Giấy phép xây dựng.

- Hợp đồng xây dựng của chủ đầu tư ký với nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát công trình.

- Báo cáo kết quả xây dựng.

- Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

- Bản vẽ hoàn công.

- Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định nếu có.

- Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các cơ quan tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về an toàn phòng cháy chữa cháy, an toàn vận hành thang máy.



Nộp hồ sơ hoàn công dự án

Đây là bước tiếp theo trong thủ tục hoàn công dự án. Bạn cần nộp hồ sơ tại địa điểm sau đây: 

- Tại Sở Xây dựng:

Đối với các công trình cấp đặc biệt, cấp 1, những công trình tôn giáo, di tích lịch sử, miếu đình, tượng đài, quảng cáo, tranh hoành tráng, công trình trên các tuyến, trục đường chính thành phố do UBND thành phố quy định.

- Tại UBND quận: 

Công trình hoàn công nhà ở riêng lẻ, nhà ở tư nhân của người dân và các công trình xây dựng khác không thuộc nhóm công trình do Sở  Xây dựng và thuộc địa giới hành chính quận nào, thì sẽ nộp thủ tục hoàn công ở UBND quận, huyện đó.

- Tại Ban Quản lý đầu tư và xây dựng các khu đô thị mới, khu công nghiệp, chế xuất, khu công nghệ cao: 

Công trình xây mới, xây dựng tạm, sửa chữa, cải tạo mà theo quy định phải xin giấy phép xây dựng nằm trên phạm vi ranh giới khu đô thị, chế xuất, công nghiệp.

- Tại UBND xã: 

Công trình hoàn công nhà ở riêng lẻ ở điểm khu dân cư nông thôn đã có quy hoạch xây dựng thuộc địa giới hành chính xã

Trên đây là thủ tục hoàn công dự án cụ thể, chi tiết nhất. Chúc bạn thực hiện thành công. Cần tư vấn thêm về thủ tục này, bạn liên hệ ngay với Badosa để được giải đáp sớm nhất.